5 Lợi Ích Khi Chống Thấm Tầng Hầm Ngay Từ Giai Đoạn Đầu

Tầng hầm là nơi thường xuyên chịu tác động của độ ẩm, nước ngầm và áp lực thủy tĩnh. Nếu không được xử lý từ giai đoạn đầu, nước có thể xâm nhập qua khe nứt, mạch ngừng và các vị trí tiếp giáp, ảnh hưởng đến kết cấu cũng như công năng sử dụng. Cùng tìm hiểu 5 lợi ích khi chống thấm tầng hầm từ sớm và giải pháp phù hợp với LEMAN AT-14 MAX.

Mục lục:

1. Vì sao tầng hầm cần được chống thấm từ sớm?

2. 5 lợi ích khi chống thấm tầng hầm ngay từ giai đoạn đầu

3. Những vị trí cần chống thấm trong tầng hầm

4. Giải pháp chống thấm tầng hầm với LEMAN AT-14 MAX

1. Vì sao tầng hầm cần được chống thấm từ sớm?

Tầng hầm nằm thấp hơn mặt đất nên thường tiếp xúc lâu dài với đất ẩm và nước ngầm. Khi mực nước thay đổi theo mùa, nước tạo áp lực lên sàn đáy và vách bê tông. Nếu kết cấu có lỗ rỗng, khe nứt hoặc điểm tiếp giáp chưa kín, độ ẩm sẽ tìm đường xâm nhập vào bên trong.

Nguy cơ thấm không chỉ đến từ một bề mặt. Nước có thể đi qua mạch ngừng giữa hai đợt đổ bê tông, quanh cổ ống xuyên tường, khe tiếp giáp sàn - vách hoặc những vị trí bê tông bị rỗ. Vì vậy, chống thấm tầng hầm nên được xem là một phần của kế hoạch thi công kết cấu, thay vì chỉ là một công đoạn được thực hiện sau khi đã xuất hiện vệt nước.

Hình ảnh minh họa tình trạng nước ngầm xâm nhập qua các vị trí của kết cấu tầng hầm 

2. 5 lợi ích khi chống thấm tầng hầm ngay từ giai đoạn đầu

5 lợi ích khi chống thấm tầng hầm ngay từ giai đoạn đầu.

2.1. Chủ động ngăn nước xâm nhập

Lợi ích đầu tiên của chống thấm tầng hầm là tạo lớp chống thấm trên bề mặt bê tông hoặc vữa, góp phần hạn chế nước xâm nhập vào kết cấu. Việc xử lý chống thấm từ sớm giúp chủ động bảo vệ các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước và độ ẩm.

2.2. Hỗ trợ bảo vệ kết cấu trước tác động của nước và độ ẩm

Nước và độ ẩm kéo dài có thể đi qua hệ mao dẫn hoặc các điểm khuyết của bê tông. Khi tiếp xúc lâu ngày với cốt thép, môi trường ẩm có thể làm tăng nguy cơ ăn mòn và ảnh hưởng đến lớp bê tông bảo vệ.

2.3. Hạn chế ẩm mốc và mùi hôi

Tầng hầm thường có khả năng thông gió tự nhiên hạn chế. Khi bề mặt liên tục ẩm, nấm mốc dễ phát sinh, đặc biệt tại chân tường, góc khuất và khu vực gần đường ống.

2.4. Duy trì công năng sử dụng tầng hầm

Tầng hầm có thể được dùng làm bãi đỗ xe, kho, phòng kỹ thuật. Nước thấm có thể gây trơn trượt, làm hư hỏng lớp hoàn thiện và ảnh hưởng đến các thiết bị đặt gần khu vực ẩm.

2.5. Tối ưu chi phí sửa chữa về sau

Khi công trình đã hoàn thiện, xử lý thấm có thể phải tháo dỡ lớp ốp lát, di chuyển thiết bị hoặc thi công trong khu vực đang vận hành. Chi phí lúc này không chỉ nằm ở vật liệu mà còn bao gồm nhân công, thời gian ngừng sử dụng và công việc hoàn trả bề mặt.

3. Những vị trí cần chống thấm trong tầng hầm

5 vị trí cần chống thấm trong tầng hầm

Các vị trí cần kiểm tra trước khi hoàn thiện gồm sàn đáy; vách trong và vách ngoài; mạch ngừng bê tông; cổ ống xuyên sàn, xuyên tường; cùng góc tiếp giáp giữa sàn và tường. Đây là những nơi nước dễ xâm nhập qua khe nứt, lỗ rỗng hoặc điểm nối giữa các vật liệu. Bề mặt cần được làm sạch, sửa chữa khuyết và xử lý kỹ thuật trước khi thi công vật liệu chống thấm.

4. Giải pháp chống thấm tầng hầm với LEMAN AT-14 MAX

Trong nhóm vật liệu chống thấm dùng cho bê tông và vữa, LEMAN AT-14 MAX là dòng chống thấm hai thành phần gốc xi măng - polymer gồm hai thành phần được định lượng sẵn. Sau khi trộn, hỗn hợp được thi công lên bề mặt để tạo lớp ngăn nước có tính đàn hồi.

Trên bao bì của sản phẩm có đề cập, sản phẩm dùng để chống thấm và trám phủ vết nứt chân chim, đồng thời hỗ trợ bảo vệ bề mặt trước sự thâm nhập của khí carbonic. Phạm vi ứng dụng gồm tầng hầm, bể nước, bể bơi, ban công, sân thượng, máng nước, tường chắn, phòng tắm, nhà bếp và các khu vực ẩm ướt.

Minh họa giải pháp chống thấm tầng hầm với LEMAN AT-14 MAX.

4.1. Đặc điểm phù hợp với khu vực tầng hầm

LEMAN AT-14 MAX có khả năng bám dính trên bề mặt bê tông hoặc vữa đặc chắc, có độ đàn hồi và khả năng trám phủ vết nứt chân chim. Theo công bố của nhà sản xuất, sản phẩm không chứa clorua và các thành phần ăn mòn khác. AT-14 MAX được sử dụng cho nhiều hạng mục chống thấm, trong đó có tầng hầm, bể nước, bể bơi, ban công, sân thượng và các khu vực ẩm ướt.

Dạng chống thấm  thành phần được định lượng sẵn theo từng bộ. AT-14 MAX có quy cách 4,8 kg và 18 kg; khi thi công, hai thành phần cần được phối trộn đúng tỷ lệ và quy trình theo hướng dẫn của nhà sản xuất.

4.2. Quy trình thi công cơ bản

Trước khi thi công, bê tông và vữa phải đặc chắc, sạch, không dính dầu mỡ và được làm phẳng phù hợp. Bề mặt có độ thấm hút lớn cần được bão hòa bằng nước sạch nhưng không để đọng nước.

Cho từ từ thành phần bột vào thành phần lỏng và khuấy bằng thiết bị phù hợp đến khi hỗn hợp đồng nhất. Khi bề mặt còn ẩm, thi công lớp thứ nhất bằng cọ, rulô hoặc bay, ép vật liệu lên nền để tăng khả năng tiếp xúc.

Theo hướng dẫn của LEMAN, cần thi công tối thiểu hai lớp. Thời gian chờ tham khảo giữa lớp thứ nhất và lớp thứ hai khoảng 4 - 8 giờ ở 25°C. Khi thi công trên sàn, lớp thứ hai nên được thực hiện sau khoảng 12 giờ để hạn chế làm tổn hại lớp đầu. Điều kiện thực tế về nhiệt độ và độ ẩm có thể làm thay đổi thời gian chờ.

4.3. Những lưu ý trước khi lựa chọn

Không có một vật liệu chống thấm duy nhất phù hợp với mọi tầng hầm. Trước khi lựa chọn, cần đánh giá nguồn nước, mức độ áp lực, tình trạng khe nứt, khả năng tiếp cận mặt ngoài và yêu cầu của lớp hoàn thiện. Với các điểm rò nước đang hoạt động, khe co giãn hoặc vết nứt lớn, cần có giải pháp xử lý chi tiết riêng trước khi phủ bề mặt.

LEMAN AT-14 MAX nên được sử dụng đúng phạm vi, định mức và quy trình do nhà sản xuất 

hướng dẫn. Người thi công cần dùng đồ bảo hộ phù hợp, bảo quản sản phẩm nguyên bao bì ở nơi khô ráo, thoáng mát và tránh ánh nắng trực tiếp.

Kết luận

Chống thấm tầng hầm ngay từ giai đoạn đầu mang lại năm lợi ích thiết thực: chủ động ngăn nước, bảo vệ kết cấu, hạn chế ẩm mốc, duy trì công năng và tối ưu chi phí sửa chữa. Hiệu quả của giải pháp phụ thuộc vào khảo sát hiện trạng, xử lý chi tiết, lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp và chất lượng thi công.

Để tìm hiểu quy cách và hướng dẫn sử dụng, xem sản phẩm LEMAN AT-14 MAX. Nếu cần xác định giải pháp phù hợp với điều kiện tầng hầm cụ thể, liên hệ LEMAN để được tư vấn.

Lê Kim Ngân