Hiện tượng thấm dột không chỉ làm mất mỹ quan mà còn gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu công trình, tăng chi phí sửa chữa và giảm tuổi thọ sử dụng. Vì vậy, sử dụng chất chống thấm trở thành giải pháp thiết yếu để bảo vệ toàn diện ngôi nhà của bạn. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về tác hại của thấm dột, lý do nên chọn chất chống thấm và các phương pháp chống thấm hiệu quả nhất

Chất chống thấm và những điều có thể bạn chưa biết

1. Những tác hại do thấm dột gây ra

Thấm dột là một vấn đề phổ biến nhưng lại tiềm ẩn nhiều tác hại nghiêm trọng, ảnh hưởng đến cả chất lượng công trình lẫn sức khỏe con người. Dưới đây là những hệ lụy cụ thể mà tình trạng thấm dột có thể gây ra:

• Làm suy yếu kết cấu của bê tông và thép, và nếu tình trạng này diễn ra lâu dài sẽ dẫn đến nứt vỡ, giảm độ bền và tuổi thọ công trình.
• Các vết nứt do thấm dột tạo điều kiện cho hơi ẩm và vi khuẩn xâm nhập, gây rỉ sét cho cốt thép bên trong bê tông.
• Tường nhà xuất hiện vết ố vàng, bong tróc sơn hoặc nổi mốc, làm mất đi vẻ đẹp ban đầu.
• Nấm mốc phát triển trên tường, trần nhà để lại mùi khó chịu, tạo cảm giác không thoải mái cho người ở.
• Các công trình bị thấm dột thường yêu cầu chi phí sửa chữa cao hơn nhiều so với việc phòng chống từ đầu. 
• Một ngôi nhà hoặc công trình bị thấm dột thường bị đánh giá thấp hơn trên thị trường bất động sản. Người mua thường e ngại những vấn đề liên quan đến thấm nước vì chi phí sửa chữa và bảo trì về sau.

Tường nhà bị thấm dột nghiêm trọng nếu không được chống thấm

2. Tại sao nên dùng chất chống thấm?

Chất chống thấm không chỉ là một lựa chọn, mà còn là yếu tố bắt buộc đối với các công trình hiện đại. Sử dụng chất chống thấm mang lại nhiều lợi ích vượt trội, giúp đảm bảo chất lượng và tuổi thọ của công trình. Dưới đây là những lý do chính bạn nên sử dụng chất chống thấm:

• Ngăn chặn thấm nước từ bên ngoài: Chất chống thấm hình thành lớp màng bảo vệ giúp ngăn nước xâm nhập vào bề mặt bê tông, sàn, trần hay tường nhà.
• Bảo vệ cốt thép và bê tông: Khi nước không thể thấm qua, cốt thép bên trong sẽ tránh được tình trạng rỉ sét, giúp duy trì độ chắc chắn của công trình.
• Gia tăng tuổi thọ công trình: Chất chống thấm giúp công trình bền vững hơn trước các tác nhân từ môi trường như mưa, độ ẩm hay nhiệt độ thay đổi.
• Hạn chế nứt gãy và co ngót: Do sự giãn nở của vật liệu khi tiếp xúc với nước hoặc hơi ẩm.
• Tăng tính thẩm mỹ: Giúp bề mặt tường, trần nhà luôn sạch sẽ, không xuất hiện các vết ố vàng, nấm mốc hoặc bong tróc sơn, mang lại không gian sống đẹp và an toàn.
• Tiết kiệm chi phí bảo trì: Sử dụng chất chống thấm giúp giảm thiểu chi phí sửa chữa, bảo trì trong tương lai.
• Thích ứng với nhiều loại công trình: Các loại sơn chống thấm xi măng còn phù hợp với mọi điều kiện thời tiết và địa hình, mang lại hiệu quả bền lâu.

Sử dụng chất chống thấm cho công trình là yếu tố vô cùng quan trọng

3. Các phương pháp chống thấm phổ biến

Dưới đây là các phương pháp chống thấm phổ biến nhất hiện nay, giúp đảm bảo chất lượng và tuổi thọ của các công trình xây dựng:

3.1. Chống thấm với màng Bitum khò nóng

Đây là loại màng chống thấm cần sử dụng nhiệt độ cao để làm mềm và dính vào bề mặt cần chống thấm, thường dùng cho tầng hầm, mái nhà và các khu vực chịu áp lực nước lớn.

Ưu điểm:

• Độ bền cao, phù hợp với các công trình chịu tác động lớn từ nước và độ ẩm.
• Khả năng chống thấm tuyệt đối khi được thi công đúng quy trình.

Nhược điểm:

• Quy trình thi công bằng phương pháp này khá phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật cao.
• Dễ xảy ra nguy cơ cháy nổ nếu không sử dụng dụng cụ khò lửa đúng cách.

Chống thấm bằng Bitum khò nóng đòi hỏi kỹ thuật cao

3.2. Chống thấm với màng Bitum tự dính

Loại màng này được thiết kế với khả năng dính trực tiếp vào bề mặt mà không cần sử dụng nhiệt, nhờ lớp keo tự dính trên màng, thường dùng cho các công trình dân dụng như nhà ở, nhà xưởng, hoặc các khu vực dễ thi công.

Ưu điểm:

• Phương pháp này dễ thi công và tiết kiệm thời gian.
• Không cần sử dụng dụng cụ khò lửa, đảm bảo an toàn trong quá trình làm việc.

Nhược điểm:

• Độ bám dính có thể giảm ở những khu vực chịu nhiệt độ quá cao hoặc quá thấp.
• Hiệu quả chống thấm không cao bằng màng khò nóng trong môi trường nước ngầm hoặc áp lực lớn.

Chống thấm bằng Bitum tự dính rất dễ thi công

3.3. Chống thấm bằng phụ gia chống thấm gốc xi măng

Phương pháp này sử dụng phụ gia chống thấm trộn trực tiếp vào xi măng hoặc bê tông, giúp cải thiện tính năng chống thấm và tăng cường độ bền. Đây là giải pháp chống thấm vô cùng đơn giản, hiệu quả mà lại tiết kiệm chi phí.

Ưu điểm:

• Phương pháp dễ dàng thi công, phù hợp với nhiều loại công trình.
• Tăng độ bền, chống mài mòn và ngăn ngừa thấm hiệu quả.

Nhược điểm:

• Cần pha trộn đúng tỷ lệ để đảm bảo hiệu quả.

Ở phân khúc này, bạn có thể tham khảo các dòng sản phẩm phụ gia chống thấm của LEMAN với các công năng vượt trội như:

• LEMAN Latex A1: Phụ gia chống thấm và tác nhân kết nối với khả năng giảm thiểu co ngót, tăng độ bám dính và chống thấm vượt trội. Thích hợp cho các lớp vữa trát mỏng, sàn và tường tiếp xúc với nước uống.
• LEMAN AT-11 GUARD: Sơn chống thấm xi măng chuyên dụng, giúp ngăn chặn hoàn toàn sự xâm nhập của nước, thích hợp cho tường nhà và sàn bê tông.
• LEMAN AT-11 PLUS: Sản phẩm cải tiến với công thức tăng cường độ bền, dễ thi công, phù hợp với công trình chịu tác động từ nước thường xuyên.
• LEMAN AT-15 PRO: Chống thấm chuyên sâu cho các khu vực đặc biệt như tầng hầm, nhà vệ sinh, bể bơi.

Các chất chống thấm gốc xi măng của LEMAN

3.4. Chống thấm bằng Polyurethane

Polyurethane là một loại vật liệu chống thấm hiện đại, được sử dụng rộng rãi nhờ tính đàn hồi và khả năng bám dính tuyệt vời. Đây là phương pháp phổ biến cho các bề mặt phức tạp, không bằng phẳng.

Ưu điểm:

• Kháng tia UV và hóa chất.
• Độ bền cao, không bị nứt gãy khi nhiệt độ thay đổi.

Nhược điểm:

• Giá thành của phương pháp này cao hơn so với các phương pháp khác.
• Yêu cầu thời gian khô lâu hơn trong điều kiện ẩm ướt.

Chống thấm bằng Polyurethane phù hợp cho các bề mặt phức tạp

3.5. Chống thấm bằng sơn Epoxy

Sơn epoxy không chỉ chống thấm mà còn tạo lớp bảo vệ bề mặt chống lại mài mòn, trầy xước và hóa chất. Phương pháp này thường được áp dụng cho nhà xưởng, sàn công nghiệp, hoặc khu vực tiếp xúc với hóa chất.

Ưu điểm:

• Giúp tăng cường độ cứng, bền bỉ và khả năng chịu lực cho bề mặt.
• Tạo cho bề mặt có 1 lớp bóng đẹp, dễ dàng vệ sinh.

Nhược điểm:

• Khó thi công hơn trên các bề mặt thẳng đứng.
• Chi phí vật liệu cao hơn các phương pháp truyền thống.

Chống thấm bằng sơn Epoxy giúp bề mặt bóng đẹp

4. Vì sao pha chất chống thấm với xi măng đem lại hiệu quả cao? 

Tường và sàn trong các công trình xây dựng thường được tạo thành từ xi măng và vữa, là những hợp chất muối vô cơ rắn. Để đảm bảo khả năng liên kết tốt với các vật liệu khác, cần sử dụng các chất có đặc tính tương đồng với xi măng. Chất chống thấm được phát triển dưới dạng dung dịch lỏng có khả năng phản ứng hóa học với thành phần trong xi măng, từ đó hình thành lớp màng rắn.

Lớp màng này có một đầu liên kết chắc chắn vào bề mặt xi măng nhờ tính chất tương đồng về hóa học. Đầu còn lại, với đặc tính kỵ nước, tạo lớp bảo vệ hiệu quả cho công trình. Lớp kỵ nước này ngăn chặn sự xâm nhập của nước, hạn chế tình trạng thấm dột bằng cách không cho nước bám hoặc xuyên qua bề mặt. Đây là cơ chế hoạt động giúp chất chống thấm bảo vệ bền vững cho tường và sàn, đặc biệt trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

Chống thấm là yếu tố quan trọng không thể bỏ qua trong thi công và bảo vệ công trình. Với sự hỗ trợ từ các sản phẩm chất chống thấm hiện đại đến từ thương hiệu LEMAN, bạn sẽ giải quyết triệt để vấn đề thấm dột, giữ cho công trình luôn bền đẹp theo thời gian. Hãy liên hệ với LEMAN để được tư vấn miễn phí và chi tiết bạn nhé.