Sàn bê tông bị thấm nên xử lý từ đâu? Tìm hiểu nguyên nhân gây thấm, cách chuẩn bị bề mặt và giải pháp chống thấm sàn bê tông phù hợp với LEMAN AT-11 PLUS.

Chống thấm sàn là hạng mục quan trọng nhằm hạn chế nước và độ ẩm xâm nhập vào công trình. Đặc biệt, sàn bê tông tại sân thượng, ban công, nhà vệ sinh hoặc các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước có nguy cơ phát sinh thấm nếu không được xử lý phù hợp.

Khi xuất hiện dấu hiệu sàn bê tông bị thấm như ố vàng, đọng nước, bong tróc hoặc xuất hiện vết ẩm, việc đầu tiên không phải là phủ ngay một lớp vật liệu chống thấm mới mà cần xác định nguyên nhân và kiểm tra tình trạng bề mặt.

Vậy chống thấm sàn bê tông nên bắt đầu từ đâu?

1. Vì sao sàn bê tông bị thấm?

Hình 1. Sàn lát gạch có dấu hiệu đọng nước và thấm ẩm.

Nước có thể xâm nhập qua các vị trí nứt, lỗ rỗng hoặc những khu vực có khả năng liên kết bề mặt không tốt. Ngoài ra, tình trạng đọng nước lâu ngày cũng có thể làm tăng nguy cơ thấm trên sàn.

Một số dấu hiệu thường gặp gồm:

• Bề mặt sàn xuất hiện vết ẩm hoặc ố màu.
• Nước thấm xuống khu vực bên dưới.
• Lớp hoàn thiện bị bong tróc.
• Xuất hiện rêu mốc tại những vị trí thường xuyên ẩm ướt.
• Các vết nứt hoặc khuyết tật trên bề mặt bê tông.

Do đó, trước khi lựa chọn vật liệu chống thấm sàn, cần kiểm tra nguyên nhân gây thấm và tình trạng thực tế của nền sàn.

2. Chống thấm sàn bê tông nên xử lý từ đâu?

Trước khi thi công, bước quan trọng là chuẩn bị bề mặt.

Bề mặt bê tông cần được làm sạch bụi bẩn, dầu mỡ, rêu mốc và các lớp vật liệu bị bong tróc. Những vị trí nứt, lỗ rỗng hoặc khuyết tật trên bề mặt cần được xử lý phù hợp trước khi tiến hành chống thấm.

Đối với những khu vực đang có nguồn nước rò rỉ, cần xác định và khắc phục nguyên nhân trước. Việc thi công trên nền sàn không ổn định hoặc còn bụi bẩn có thể ảnh hưởng đến khả năng liên kết của lớp chống thấm.

Sau khi bề mặt được xử lý, có thể lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp với nền bê tông và điều kiện sử dụng của công trình.

Hình 2. Sàn nhà vệ sinh bị thấm, ẩm mốc tại khu vực chân tường. 

3. Lựa chọn vật liệu chống thấm cho nền sàn

Mỗi khu vực sàn có điều kiện sử dụng khác nhau nên cần lựa chọn giải pháp phù hợp.

Đối với nền bê tông hoặc vữa xi măng, vật liệu chống thấm cần có khả năng liên kết tốt với bề mặt và đáp ứng yêu cầu sử dụng thực tế.

Bên cạnh khả năng chống nước, cần quan tâm đến các yếu tố như tình trạng nền, vị trí thi công, mức độ tiếp xúc với nước và phương pháp thi công.

Việc lựa chọn đúng vật liệu chống thấm sàn ngay từ đầu sẽ giúp quá trình thi công thuận lợi hơn và hạn chế phải xử lý lại nhiều lần.

4. LEMAN AT-11 PLUS – Giải pháp chống thấm cho nền sàn

Hình 3. Hình ảnh bao bì Chống thấm LEMAN GUARD AT-11 - Chống thấm tường

LEMAN AT-11 PLUS là vật liệu chống thấm chuyên dùng cho các hạng mục sàn. Sản phẩm phù hợp với sàn bê tông và bề mặt tô vữa xi măng như sê nô, sàn sân thượng, sàn WC, tầng hầm, bể nước và một số khu vực khác. Sản phẩm có khả năng liên kết với bê tông và vữa xi măng, kháng kiềm, kháng nước mặn và chịu mài mòn.

???? Xem chi tiết sản phẩm LEMAN AT-11 PLUS – Chống thấm sàn.

Một số đặc tính đáng chú ý của LEMAN AT-11 PLUS:

• Liên kết tốt với bê tông và vữa xi măng.
• Hỗ trợ chống thấm cho nền sàn.
• Kháng kiềm.
• Kháng nước mặn.
• Chịu mài mòn tốt.
• Phù hợp với nhiều bề mặt như sàn bê tông, sàn sân thượng, sàn WC, tầng hầm và bể nước.

5. Quy trình chống thấm sàn bê tông cơ bản

Để quá trình chống thấm sàn bê tông đạt hiệu quả, có thể thực hiện theo các bước cơ bản:

Bước 1: Kiểm tra bề mặt
Xác định vị trí thấm, vết nứt, lỗ rỗng và các khu vực có dấu hiệu xuống cấp.

Bước 2: Vệ sinh nền sàn
Loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, rêu mốc và những lớp vật liệu không còn bám chắc.

Bước 3: Xử lý khuyết tật
Các vị trí nứt, bong tróc hoặc không ổn định cần được xử lý trước khi thi công lớp chống thấm.

Bước 4: Thi công vật liệu chống thấm
Thực hiện pha trộn và thi công theo đúng hướng dẫn kỹ thuật. Với LEMAN AT-11 PLUS, nhà sản xuất hướng dẫn thi công từ 2–3 lớp, thời gian chờ giữa lớp 1 và lớp 2 khoảng 4–6 giờ.

Bước 5: Kiểm tra sau thi công
Kiểm tra độ phủ và tình trạng bề mặt trước khi thực hiện các lớp hoàn thiện tiếp theo.

6. Những lưu ý khi chống thấm sàn

Để hạn chế tình trạng sàn bê tông bị thấm trở lại, cần lưu ý:

• Xác định nguyên nhân gây thấm trước khi thi công.
• Làm sạch và ổn định bề mặt sàn.
• Xử lý vết nứt, lỗ rỗng và khuyết tật trước khi chống thấm.
• Lựa chọn vật liệu phù hợp với nền bê tông hoặc vữa xi măng.
• Pha trộn đúng tỷ lệ theo hướng dẫn kỹ thuật.
• Thi công đủ số lớp và thời gian chờ giữa các lớp.
• Kiểm tra bề mặt sau khi hoàn thiện.

Kết luận

Sàn bê tông bị thấm cần được xử lý từ việc xác định nguyên nhân, kiểm tra và chuẩn bị bề mặt trước khi lựa chọn vật liệu phù hợp. Đặc biệt, với những khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước, việc chống thấm sàn bê tông ngay từ đầu có thể giúp hạn chế các vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng.

Với khả năng liên kết tốt với bê tông và vữa xi măng cùng các đặc tính kháng kiềm, kháng nước mặn và chịu mài mòn, LEMAN AT-11 PLUS là một giải pháp được LEMAN phát triển cho các hạng mục chống thấm sàn.

???? Tìm hiểu thêm về LEMAN để xem các dòng sản phẩm và giải pháp vật liệu xây dựng.

Nếu cần tư vấn về vật liệu chống thấm sàn phù hợp với tình trạng công trình, bạn có thể liên hệ LEMAN để được hỗ trợ.

Vĩnh Phúc