Hầu hết, các bề mặt lớn như sàn, tường hay sân thượng thường được chú trọng khi thi công chống thấm. Tuy nhiên, những khu vực tưởng chừng “không đáng kể” như chân tường, cổ ống, góc giao lại là các khu vực dễ thấm nước và phát sinh khe hở, nứt. Những “điểm yếu” này có thể ảnh hưởng đến hiệu quả của toàn bộ hệ thống chống thấm nếu không được kiểm tra, xử lý đúng cách ngay từ đầu. Vậy cần phải chống thấm chân tường, cổ ống, góc giao trước khi thi công diện rộng và cần xử lý như thế nào?

Mục lục:

1. Vì sao những vị trí nhỏ như chân tường, cổ ống, góc giao lại dễ bị thấm?

2. Hậu quả khi bỏ qua chân tường, cổ ống, góc giao 

3. Các bước cần kiểm tra chống thấm chân tường, cổ ống, góc giao trước khi thi công diện rộng

1. Vì sao những vị trí nhỏ như chân tường, cổ ống, góc giao lại dễ bị thấm?

Trong công trình, chống thấm chân tường, cổ ống, góc giao là bước không nên bỏ qua. Đây là những khu vực có cấu tạo phức tạp hơn so với các bề mặt phẳng, dễ xuất hiện khe nứt, khoảng hở và bong tách theo thời gian.

Chân tường là nơi tiếp giáp giữa tường và sàn, thường chịu tác động từ sự co ngót và chuyển vị khác nhau của hai bề mặt. Khi hình thành khoảng hở, vết nứt, nước có thể theo đó xâm nhập vào bên trong.

Cổ ống là vị trí đường ống xuyên qua sàn hoặc tường. Nếu không được xử lý kín, vị trí tiếp giáp giữa vật liệu ống với bê tông, vữa xung quanh có thể trở thành điểm yếu gây thấm. Đặc biệt, đây là vị trí cần được kiểm tra kỹ trước khi thi công lớp chống thấm.

Góc giao tường – sàn có sự thay đổi phương giữa hai bề mặt, khiến lớp chống thấm tại khu vực này dễ chịu tác động khi công trình co ngót hoặc có chuyển vị. Nếu xử lý không phù hợp, các vết nứt hoặc khe hở có thể tạo đường dẫn nước.

Vì vậy, dù có diện tích nhỏ, các vị trí này lại đóng vai trò quan trọng trong hệ thống chống thấm. Kiểm tra và xử lý kỹ chống thấm chân tường, cổ ống, góc giao trước khi thi công diện rộng là bước cần thiết để hạn chế nguy cơ thấm nước về sau.

2. Hậu quả khôn lường khi bỏ qua chân tường, cổ ống, góc giao 

Hình 1. Hậu quả khôn lường khi bỏ qua chân tường, cổ ống, góc giao

Chân tường, cổ ống, góc giao tuy có diện tích nhỏ nhưng lại là những vị trí dễ phát sinh khe hở, nứt hoặc bong tách. Nếu không được xử lý đúng cách, nước có thể xâm nhập và gây thấm lan sang các khu vực xung quanh.

2.1 Chân tường dễ ẩm mốc, bong tróc:

Nếu bỏ qua mối tiếp giáp giữa tường và sàn, có thể xảy ra:

• Chân tường xuất hiện vết ố, loang màu hoặc ẩm kéo dài.
• Lớp sơn, bột trét có thể phồng rộp, bong tróc khi tiếp xúc với hơi ẩm trong thời gian dài.
• Khu vực ẩm tạo điều kiện phát sinh nấm mốc và mùi khó chịu.
• Tình trạng ẩm có thể lan rộng sang các khu vực lân cận.

2.2 Cổ ống dễ rò rỉ và thấm xuống khu vực bên dưới

Khe hở giữa đường ống và bê tông hoặc vữa xung quanh có thể khiến:

• Rò rỉ qua khe hở giữa ống và lớp vữa/bê tông xung quanh.
• Gây thấm xuống trần hoặc khu vực bên dưới, đặc biệt ở nhà vệ sinh, ban công và khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước.
• Làm ẩm lớp kết cấu và lớp hoàn thiện xung quanh cổ ống.
• Việc sửa chữa có thể phải đục bỏ lớp hoàn thiện để tiếp cận vị trí rò rỉ.

2.3 Góc giao tường – sàn – dễ nứt và tạo đường dẫn nước

Do chịu tác động từ sự co ngót và chuyển vị của các bề mặt, góc giao có thể:

• Nứt tại góc giao hoặc xuất hiện khe hở giữa tường và sàn.
• Lớp chống thấm có nguy cơ nứt hoặc bong tách theo chuyển vị của bề mặt.
• Nước có thể theo các khe nứt này xâm nhập vào bên trong kết cấu.
• Tình trạng thấm có thể tái diễn dù các khu vực bề mặt lớn đã được phủ chống thấm.

Vì vậy, thay vì chỉ tập trung vào các bề mặt có diện tích lớn, cần kiểm tra và xử lý các điểm tiếp giáp trước khi chống thấm diện rộng. Đây là bước giúp hạn chế những đường dẫn nước tiềm ẩn và nâng cao hiệu quả của hệ thống chống thấm.

3. Các bước cần kiểm tra chống thấm chân tường, cổ ống, góc giao trước khi thi công diện rộng

Hình 2. Các bước kiểm tra trước khi chống thấm diện rộng

Trước khi chống thấm diện rộng, cần kiểm tra và xử lý các vị trí dễ phát sinh thấm như chân tường, cổ ống và góc giao. Có thể thực hiện theo 4 bước sau:

1. Kiểm tra hiện trạng bề mặt

Kiểm tra toàn bộ khu vực cần chống thấm, đặc biệt là chân tường, cổ ống và góc giao. Cần phát hiện sớm các dấu hiệu như nứt, khe hở, bong tróc, ẩm mốc hoặc đọng nước. Những vị trí có dấu hiệu hư hỏng cần được xử lý trước khi thi công.

2. Vệ sinh và chuẩn bị bề mặt

Loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, rêu mốc và các lớp vữa hoặc vật liệu bị bong yếu. Bề mặt cần sạch, chắc và đáp ứng điều kiện thi công theo yêu cầu của hệ chống thấm.

3. Xử lý từng vị trí tiếp giáp

• Cổ ống: Làm sạch khu vực quanh ống, kiểm tra và xử lý kín khe tiếp giáp giữa ống với bê tông hoặc vữa LEMAN LATEX A1 có thể dùng làm phụ gia cho vữa sửa chữa, vữa chống thấm hoặc vữa trám, giúp tăng độ bám dính và hạn chế co ngót. Để hiểu rõ hơn về vai trò và cách lựa chọn phụ gia phù hợp, bạn có thể tham khảo thêm bài viết “Phụ gia chống thấm: 4 điều cần biết để lựa chọn chúng”.
• Chân tường: Xử lý các khe nứt, khoảng hở tại vị trí tiếp giáp tường – sàn. Sau khi bề mặt được sửa chữa, LEMAN GUARD AT-11 là lựa chọn cho bề mặt tường và vữa xi măng, giúp hạn chế nước thấm qua bề mặt.
• Góc giao tường – sàn: Kiểm tra và xử lý các vết nứt, khe hở trước khi phủ chống thấm. Đối với khu vực cần lớp chống thấm có độ đàn hồi và khả năng phủ vết nứt chân tóc, LEMAN AT-15 PRO hoặc LEMAN AT-14 MAX có thể được cân nhắc tùy theo cấu tạo và điều kiện công trình.

4. Kiểm tra lại trước khi chống thấm diện rộng

Sau khi xử lý các vị trí chi tiết, kiểm tra lại toàn bộ khu vực để đảm bảo không còn khe hở, lớp vật liệu yếu hoặc vị trí có nguy cơ dẫn nước. Chỉ tiến hành chống thấm diện rộng khi các điểm tiếp giáp đã được xử lý đạt yêu cầu. 

Tham khảo thêm các sản phẩm chống thấm LEMAN để lựa chọn giải pháp phù hợp với từng hạng mục và điều kiện công trình.

Kết luận

Chân tường, cổ ống, góc giao là những vị trí nhỏ nhưng có thể ảnh hưởng lớn đến hiệu quả chống thấm của toàn bộ công trình. Việc kiểm tra, xử lý đúng từng điểm tiếp giáp và lựa chọn vật liệu phù hợp ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế nguy cơ thấm tái diễn.

Lưu lại checklist này để kiểm tra trước khi thi công và liên hệ LEMAN để được tư vấn giải pháp, sản phẩm phù hợp với từng vị trí và điều kiện công trình.

Yến Phương