Trong xây dựng nhà phố, chống thấm đóng vai trò quan trọng, không chỉ bảo vệ cấu trúc công trình mà còn giúp duy trì kết cấu và thẩm mỹ theo thời gian. Tuy nhiên việc triển khai chống thấm cần lưu ý 7 mẹo sau để đạt được hiệu quả chống thấm tối ưu.

7 mẹo chống thấm nhà phố hiệu quả

1. Lựa chọn sản phẩm chống thấm phù hợp với từng hạng mục

Mỗi khu vực trong công trình nhà phố đòi hỏi một loại sản phẩm chống thấm phù hợp để tránh mọi tác động của thời tiết. Đặc biệt đối với 2 phần của hạng mục xây dựng kết cấu thô của công trình là: phần móng và phần khung.

1.1 Chống thấm trộn xi măng cho phần móng

Kết cấu bê tông phần móng nhà bao gồm sàn nhà, móng nhà. Là những nơi thường xuyên tiếp xúc với phần đất ẩm ướt nên cần lớp bảo vệ chắc chắn. Với cấu tạo từ cấu tạo Acrylonitrile và Alkylsiloxan là các gốc chống nước và phân tán nhanh chóng giúp lấp đầy các lỗ hổng trong các kết cấu bê tông hoặc vữa.

Khi trộn xi măng, đơn vị thi công có thể chọn sản phẩm LEMAN AT-11 PLUS để tạo thành lớp màng kín, ngăn nước xâm nhập đồng thời tăng độ bền cho bê tông.

Chống thấm trộn xi măng

1.2 Sơn chống thấm trộn xi măng cho phần khung

Kết cấu bê tông phần khung nhà bao gồm: tường nhà, cột nhà. Thường xuyên chịu tác động của mưa và độ ẩm cao. Chính vì thế LEMAN AT-11 GUARD, với khả năng chống mốc và bảo vệ tối ưu là giải pháp hoàn hảo cho các nhà thầu thi công nhà phố. Sử dụng sơn chống thấm nhà không chỉ bảo vệ bề mặt tường mà còn giữ vẻ đẹp cho căn nhà theo thời gian. Việc chọn đúng sản phẩm không chỉ đảm bảo hiệu quả tối đa của sản phẩm mà còn tiết kiệm thời gian và chi phí thi công.

2. Xử lý kỹ bề mặt trước khi thi công chống thấm

Hiệu quả của việc chống thấm phụ thuộc rất lớn vào quá trình xử lý bề mặt trước khi thi công. Bề mặt không được chuẩn bị kỹ có thể làm giảm độ bám dính của sản phẩm chống thấm, dẫn đến hiện tượng bong tróc, thấm nước hoặc hư hỏng trong thời gian ngắn. Do đó, công đoạn xử lý bề mặt cần được thực hiện cẩn thận, đúng quy trình, đặc biệt khi sử dụng các sản phẩm từ thương hiệu uy tín như LEMAN.

2.1 Loại bỏ bụi bẩn và rêu mốc

Bề mặt trước khi thi công cần được làm sạch hoàn toàn, bao gồm cả bụi bẩn, rêu mốc, dầu mỡ và các mảng vật liệu cũ bong tróc. Những tạp chất này nếu không được loại bỏ sẽ gây cản trở cho lớp chống thấm bám dính chắc chắn vào bề mặt. Đặc biệt:

• Rêu mốc: Dùng bàn chải thép hoặc hóa chất chuyên dụng để loại bỏ hoàn toàn rêu mốc. Sau khi vệ sinh, rửa sạch lại bề mặt bằng nước và để khô.
• Bụi bẩn và dầu mỡ: Sử dụng máy thổi bụi hoặc khăn lau thấm nước để đảm bảo bề mặt không còn bụi. Với dầu mỡ, có thể dùng chất tẩy rửa chuyên dụng.

Xử lý bề mặt trước khi thi công

2.2 Sửa chữa các khe nứt

Các vết nứt nhỏ thường là nguyên nhân chính gây thấm nước vào công trình. Để xử lý hiệu quả, bạn nên sử dụng phụ gia chống thấm như LEMAN LATEX A1. Phụ gia trộn vữa chống thấm này khi được trộn cùng vữa xi măng sẽ giúp:

• Tăng cường độ kết dính, đảm bảo vữa không bị bong tróc sau khi khô.
• Tăng khả năng chống thấm, ngăn nước thấm qua các khe nứt nhỏ.
• Tăng tính đàn hồi, phù hợp với các bề mặt dễ chịu tác động từ giãn nở nhiệt hoặc rung động.

Đối với các vết nứt lớn, chúng cần được sửa chữa trước khi thực hiện chống thấm. Bạn có thể sử dụng kèm phụ gia trộn vữa chống thấm chuyên dụng để trám kín và làm phẳng bề mặt.

3. Thi công sơn và chống thấm đúng kỹ thuật

Kỹ thuật thi công quyết định đến 70% hiệu quả của lớp chống thấm. Khi sử dụng các sản phẩm chống thấm trộn xi măng như LEMAN AT - 11 PRO. Quy trình thực hiện bao gồm:

1. Trộn phụ gia với xi măng theo tỷ lệ được nhà sản xuất hướng dẫn.
2. Đắp lớp vữa lên các vết nứt, sau đó làm phẳng bằng bay.
3. Mỗi lớp cần được sơn đều tay và để khô hoàn toàn trước khi sơn lớp tiếp theo.

Thi công sơn chống thấm

Lưu ý: Thông thường nên áp dụng 2-3 lớp để tăng khả năng ngăn chặn nước xâm nhập ngay cả trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

4. Chống thấm khu vực tiếp xúc nước nhiều

Các khu vực tiếp xúc nhiều với nước như nhà vệ sinh, hồ bơi, bể chứa nước, luôn đối mặt với nguy cơ bị thấm nước cao do áp lực nước từ đất hoặc nguồn nước trực tiếp. Đây là những khu vực cần được quan tâm đặc biệt trong quá trình thi công chống thấm để tránh hư hỏng và đảm bảo an toàn.

Với các khu vực thi công này cần sử dụng chống thấm với lớp phủ chuyên dụng được thiết kế riêng cho các khu vực chịu độ ẩm lớn. Với khả năng ngăn nước triệt để, giúp bảo vệ tầng hầm khỏi hiện tượng thấm ngược nước từ đất và chịu lực cho bề mặt.

5. Lắp đặt hệ thống thoát nước hợp lý

Hệ thống thoát nước hiệu quả đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì độ bền vững và khả năng chống thấm của công trình. Nếu không có hệ thống thoát nước hợp lý, nước có thể tích tụ và gây áp lực lên các bề mặt như tường, mái hoặc nền, dẫn đến hiện tượng thấm nước nghiêm trọng. Do đó, việc lắp đặt và bảo trì hệ thống thoát nước đúng cách là yếu tố không thể thiếu trong các công trình xây dựng, đặc biệt là đối với nhà phố.

Lắp đặt hệ thống thoát nước hợp lý

Đảm bảo không đọng nước trên bề mặt tường và mái nhà

Một trong những nguyên nhân phổ biến gây thấm nước vào tường và mái nhà là do nước mưa đọng lại trên bề mặt mà không có đường thoát ra. Nước mưa nếu không được dẫn dắt đi đúng cách sẽ thẩm thấu qua lớp vữa, gây ẩm ướt cho các bức tường và cuối cùng là thấm vào bên trong. Để tránh tình trạng này, cần thiết kế mái và tường nhà sao cho có độ dốc hợp lý, giúp nước dễ dàng chảy xuống và thoát ra ngoài.

• Mái dốc: Mái nhà cần được thiết kế dốc để nước mưa không đọng lại trên bề mặt. Đảm bảo các máng xối và hệ thống ống thoát nước được lắp đặt đúng vị trí, giúp nước thoát đi nhanh chóng.
• Máng xối và ống dẫn nước: Hệ thống máng xối cần được bảo trì thường xuyên để không bị tắc nghẽn, đảm bảo nước mưa được dẫn dắt đi đúng hướng. Các ống thoát nước phải có kích thước đủ lớn để xử lý lượng nước lớn, tránh tình trạng tràn hoặc ngập úng.

Chống thấm cho các khu vực dễ tiếp xúc với nước

Ngoài tường và mái, các khu vực tiếp xúc nhiều với nước như ban công, sân thượng, hố thang máy và tầng hầm cũng cần được lưu ý trong việc lắp đặt hệ thống thoát nước. Đặc biệt, đối với tầng hầm, việc thoát nước phải được thực hiện bằng cách lắp đặt các hệ thống bơm hút nước hoặc máng thoát nước ngầm, đảm bảo không có nước bị ứ đọng trong khu vực này.

Một giải pháp tuyệt vời cho các khu vực này là sử dụng sản phẩm LEMAN, một loại sơn chống thấm nhà có khả năng chống thấm ngược từ nền đất và ngăn chặn sự xâm nhập của nước vào công trình. Bên cạnh việc sử dụng sản phẩm chuyên chống thấm, việc đảm bảo một hệ thống thoát nước hiệu quả sẽ giúp tăng cường khả năng bảo vệ công trình.

6. Bảo trì định kỳ lớp chống thấm

Đa số các chủ nhà đều bỏ qua bước này khi công trình đã hoàn thành. Tuy nhiên không có lớp chống thấm nào tồn tại mãi mãi mà không chịu sự ăn mòn của các yếu tố thời tiết. Vì vậy, hãy bảo trì lớp chống thấm với các bước sau:

• Kiểm tra toàn bộ bề mặt nhà phố sau 1 đến 2 năm sử dụng
• Sửa chữa các vết nứt và hư hỏng.
• Thi công lớp chống thấm mới nếu cần.
• Kiểm tra lại hệ thống thoát nước.

 Bảo trì lớp chống thấm không chỉ giúp tăng cường hiệu quả bảo vệ mà còn mang lại nhiều lợi ích lâu dài cho công trình:

• Tiết kiệm chi phí sửa chữa lớn: Việc phát hiện và xử lý kịp thời các vấn đề sẽ giúp tránh những hư hỏng nghiêm trọng, tiết kiệm chi phí sửa chữa lớn sau này.
• Tăng tuổi thọ công trình: Lớp chống thấm sẽ giúp bảo vệ kết cấu công trình khỏi sự tác động của nước, giúp kéo dài tuổi thọ của các bề mặt, đặc biệt là đối với các khu vực dễ bị thấm như tầng hầm, mái nhà và phòng tắm.
• Bảo vệ sức khỏe và an toàn: Các khu vực thấm nước lâu ngày có thể tạo ra môi trường lý tưởng cho vi khuẩn và nấm mốc phát triển. Việc bảo trì chống thấm giúp bảo vệ sức khỏe của gia đình và người sử dụng công trình. 

7. Lựa chọn thương hiệu chống thấm uy tín

Tại thị phần Việt Nam, sản phẩm chuyên chống thấm chất lượng với giá thành ổn định nhưng không kém phần đa dạng có thể kể đến là LEMAN. Với các dòng sản phẩm từ: chất chống thấm sàn, chất chống thấm tường, chất chống thấm 2 thành phần. Các sản phẩm không chỉ dễ dàng thi công mà còn đảm bảo an toàn sức khỏe cho công nhân thi công.

Việc chống thấm đúng cách không chỉ bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của nước mà còn nâng cao tuổi thọ công trình nhà phố. Áp dụng ngay 7 mẹo này với sự hỗ trợ từ các sản phẩm LEMAN để giữ cho ngôi nhà của bạn luôn bền và đẹp mắt theo thời gian. Liên hệ ngay LEMAN để bảo vệ toàn diện ngôi nhà bằng những sản phẩm uy tín.